Renta BTS · Venta de lote
Dos formas de invertir en Parque Nubax
Elige el esquema que más te convenga: pre-renta Build-to-Suit con nave o local construido a tu medida, o venta de lote con escritura individual para desarrollar tu propio proyecto.
Pre-renta · T-01 al T-11
Renta Build-to-Suit
Bodega (comercial o industrial) o local diseñado y construido según tus especificaciones: altura libre, andenes, oficinas y accesos para maniobra de tráileres. Firmas antes de construir y recibes llave en mano.
Venta · Todos los lotes
Venta de terreno
Adquiere tu lote con escritura individual y desarrolla tu propio proyecto industrial o comercial al ritmo y con las especificaciones que tú definas.
Ubicación y conectividad
A 9 km del Aeropuerto Internacional de GDL
Parque Nubax está sobre la Carretera El Salto No. 253, dentro del Corredor Industrial El Salto — a solo 12 minutos manejando del aeropuerto. Ver ubicación y conectividad a fondo →
Plano de comercialización
Ubicación exacta de cada lote
Distancias y tiempos aproximados por carretera. Precios de referencia, sujetos a cambio.
Entorno empresarial
Empresas que ya operan en el corredor
Parque Nubax se ubica dentro del Corredor Industrial El Salto, el clúster industrial más importante de Jalisco, rodeado de operaciones de talla nacional e internacional.
Hella
Autopartes
Honda de México
Automotriz
Hershey's
Alimentos
Walmart CEDIS
Logística
Amazon
Logística
Mercado Libre
Logística
IBM
Tecnología
Urrea
Manufactura
Precios
Renta y venta
| Lote | Superficie | Uso de suelo | Estatus | Precio de venta |
|---|---|---|---|---|
| T-01 | 1,512 m² | Comercial | BTS y Venta | $12,852,000 MXN |
| T-02 | 1,361 m² | Bodega | BTS y Venta | $11,568,500 MXN |
| T-03 | 1,273 m² | Bodega | Vendido | — |
| T-04 | 1,512 m² | Bodega | BTS y Venta | $12,852,000 MXN |
| T-05 | 1,093 m² | Bodega | BTS y Venta | $9,290,500 MXN |
| T-06 | 1,093 m² | Bodega | BTS y Venta | $9,290,500 MXN |
| T-07 | 1,093 m² | Bodega | BTS y Venta | $9,290,500 MXN |
| T-08 | 1,093 m² | Bodega | BTS y Venta | $9,290,500 MXN |
| T-09 | 1,093 m² | Bodega | BTS y Venta | $9,290,500 MXN |
| T-10 | 1,093 m² | Bodega | BTS y Venta | $9,290,500 MXN |
| T-11 | 831 m² | Comercial | BTS y Venta | $7,063,500 MXN |
| TOTAL DISPONIBLE | 11,774 m² | $100,079,000 MXN |
Build-to-Suit (BTS)
Construimos a tu medida
El desarrollador construye la nave o local según tus especificaciones. Firma el contrato de pre-renta antes de iniciar obra y recibe llave en mano.
Dos perfiles, un mismo parque
¿Inviertes o vienes a operar?
Parque Nubax funciona igual de bien para dos tipos de comprador — y cada uno tiene una razón distinta para estar aquí.
Si buscas invertir
Compras el lote, te construimos la nave a tu medida bajo el esquema BTS, y te ayudamos a colocar un inquilino. Tú recibes la renta mes a mes sobre un activo físico que además se aprecia con el tiempo.
Si buscas operar tu empresa aquí
Diseñamos y construimos la nave, local o bodega según las especificaciones exactas de tu operación, dentro de un corredor industrial consolidado, rodeado de empresas de talla nacional e internacional y con mano de obra disponible en la región.
Retorno de inversión
Un ejemplo real de Parque Nubax
Así se ve la cuenta completa para un lote disponible hoy, bajo el esquema Build-to-Suit.
| Lote T-05 — 1,093 m² | |
| Terreno (1,093 m² × $8,500/m²) | $9,290,500 |
| Construcción de nave BTS (~984 m²) | ≈ $7,970,400 |
| Inversión total | ≈ $17,260,900 + IVA |
| Renta mensual estimada (984 m² × $130/m²) | ≈ $127,920 |
| Renta anual estimada | ≈ $1,535,040 |
| CAP rate estimado | ≈ 9% |
Cifras de referencia basadas en precios de venta vigentes y rentas de mercado para bodegas de tamaño similar en el corredor de El Salto. El CAP rate es un ejercicio estimado y puede variar según las condiciones de cada operación, especificaciones de construcción y negociación con el inquilino.
Lote destacado
T-01: el lote de mayor frente comercial
Ideal para uso comercial de alto tráfico
El lote T-01 cuenta con 1,512 m² y 76 metros de frente sobre la avenida principal del corredor, con alto tráfico vehicular y peatonal. Su forma y frente lo hacen especialmente apto para bodegas comerciales, gasolineras, autoservicio o comercio — no solo nave industrial. Es el lote con mayor visibilidad de todo Parque Nubax.
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber
Respuestas a las preguntas más comunes sobre Parque Nubax y el corredor industrial de El Salto, Jalisco.
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Agenda una visita o solicita más información. Tenemos memoria descriptiva, planos ejecutivos y cotización disponibles.
Carr. El Salto No. 253, Col. Corredor Industrial El Salto, San José del Castillo, Jalisco
33 3967 5255